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IHR KÜNFTIGER STANDORT FÜR PRODUKTION UND/ODER BÜRO

T21-Berlin bietet seinem künftigen Nutzer die Möglichkeit, Produktions- und Büroflächen als einen Standort oder gesondert voneinander zu nutzen. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Baureserve, welche seinem Nutzer die Möglichkeit zur Erweiterung bietet. Die nördliche Berliner Anbindung bietet somit nationalen und internationalen Unternehmen einen bedarfs- und expansionsoptimierten Standort.

T21-Berlin provides the potential user with the possibility to use the production and office building as one location or separately. Furthermore, the location has excess land which provides its users with the ability to expand. The northern Berlin connection offers national and international companies a high-demand location with expansion ability.

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ECKDATEN – KEYFACTS

Baujahr: 1992
Grundstücksgröße: ca. 42.800 m²
Baureserve: verfügbar
Stellplätze: 287 (erweiterbar)
Bürofläche: 7.313 m²
Produktionsfläche: 11.943 m²
Baurecht: GE-Gebiet
24h-Genehmigung: liegt vor
Energieausweis: liegt derzeit nicht vor

Weitere Informationen zu dem Objekt:
Broschüre [PDF]

Year of construction: 1992
Plot size: 42,800 sq m
Development land: available
Parking spaces: 287 (expandable)
Office: 7,313 sq m
Production: 11,943 sq m
Building law: Industrial park
24 hour Approval: exists
Energy certificate: currently not available

Get more information about the buildings:
brochure [PDF]

  • LAGEPLAN PRODUKTIONSHALLE

    • modernes Gebäude mit unterkellerten Mitteltrakt
    • Sozialtrakt für ca. 300 Personen
  • GRUNDRISS PRODUKTION KG

    • modernes Gebäude mit unterkellerten Mitteltrakt
    • Sozialtrakt für ca. 300 Personen
  • GRUNDRISS PRODUKTION EG

    • 6,7 m UKB u. bis 8 m Deckenhöhe
    • Vier Andocktore mit Anpaßrampen und Schleuse sowie ein ebenerdiges Tor
    • 2.000 kg/m² Nutzlast
  • GRUNDRISS PRODUKTION 1. OG

    • Isolierverglaste Fensterbänder
    • Zweigeschossige Büroeinbau mit rund 500 m²
  • GRUNDRISS BÜRO EG

    • ca. 25-30 Räume pro Etage
    • Außenliegender Sonnenschutz an den Ost-, Süd- und Westseiten
  • GRUNDRISS BÜRO 1. OG

    • zwei Sanitärkerne pro Etage mit getrennten Damen und Herren-WC
    • Zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Fahrstuhl
  • GRUNDRISS BÜRO 2. OG

    • ca. 1.200 m² Bürofläche pro Etage
    • Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
  • GRUNDRISS BÜRO 3. OG

    • Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse
    • Flexible Bauweise bietet effiziente Anpassung
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ANBINDUNG – CONNECTION

T21-Berlin liegt im Norden der Hauptstadt mit direkter Anbindung an den Berliner Ring A10. Das Gebiet in und um Birkenwerder ist geprägt durch eine Vielzahl an Unternehmen und ist ausgewiesen als Gewerbegebiet.

Berliner Ring: 0,2 km
S-Bhf. Birkenwerder: 1,0 km
Flughafen Tegel: 28 km
Berlin Zentrum: 30 km
Berlin Hbf.: 31 km
Flughafen Schönefeld: 57 km
Stettin: 150 km
Dresden: 240 km
Hamburg: 261 km

T21-Berlin is located in the north of Berlin with direct connection to the motorway (Berliner Ring A10). The area in and around Birkenwerder is characterized by a multitude of companies and is defined as an industrial park.

Berliner Ring: 0,2 km
commuter railway station: 1,0 km
Airport Berlin Tegel: 28 km
Berlin city centre: 30 km
Berlin central station: 31 km
Airport Berlin Schönefeld: 57 km
Stettin: 150 km
Dresden: 240 km
Hamburg: 261 km